临时售楼处及其装修费用如何列支

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临时售楼处及其装修费用如何列支

对于临时的售楼处、样板房及其装修费用，可以这样考虑：

作为临时设施，在其建设期和使用期可单独设置“临时设施”项目核算，待结转房屋销售成本时，将其分摊至销售成本。在清理售楼处和样板房时，其清理收入冲减销售成本。

房地产项目的样板房或售楼处：包括临时板房及售楼处建造、设计、装修等费用及维持清洁、保安、维修费用均可计入项目的开发成本中的：间接费用科目核算。

对于主体内的样板间的设计、装修以及家具、家私等费用，可收回部分从总费用中扣除。

临时的售楼处等发生的费用账务处理

房地产企业售楼部相当于企业的销售部门，发生的相关费用一般做到销售费用科目，而售楼部装修费不是小金额支出，发生的金额都很大，不能一次性作为费用进入当期损益，根据最新企业会计准则和税法的要求，一般装修费会计处理如下：

售楼部装修完成以后会计分录如下：

借：长期待摊费用——装修费

贷：应付账款(或银行存款)

售楼部每月摊销装修费的会计分录如下：

借：销售费用——长期待摊费用摊销

贷：长期待摊费用——装修费

因此售楼部装修费用最终做到“销售费用——长期待摊费用摊销”明细科目。

1、如果费用金额不大，直接计入“销售费用”科目。

2、如果金额较大，计入“长期待摊费用”科目，然后分期摊销到“销售费用”科目中。

临时设施清理工作结束后，应将净损失或净收益分别转入“营业外支出”和“营业外收入”科目，结转后，本科目应无余额。本科目应按被清理的临时设施名称设置明细账，进行核算。

临时售楼处及其装修费用如何列支？通过上文，大家了解临时售楼处及其装修费用发生时，应该如何进行账务处理。如果大家对房地产企业或其他的问题还有疑惑，欢迎到会计学习资料的官网，联系我们的答疑老师。

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